Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Lavaur (81500)

**T2 Loué- Lavaur** Découvrez ce charmant T2 actuellement loué, situé à proximité de l'IFAS. Au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Agencement: Une entrée desservant une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et sa loggia. Espace nuit: Une chambre confortable avec accès direct à la salle de bain et WC indépendant. Atouts: Résidence moderne, sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et attractif pour locataires ou investisseurs. A cela s'ajoute deux places de parkings. Informations financières: - Loyer: 480 + 55€ - Charges de copropriété: 970€ - Taxe Foncière: 955€ Ce bien permet une perception immédiate des loyers, sans vacance locative à prévoir à court terme car locataire sérieux et paiement des loyers sans retard. Format recherché (T2). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.