Maison 93 m² à Cournon-D'auvergne

Maison 3 chambres + bureau. Très belle vue dégagée. Mathilde DUCROCQ de votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose en exclusivité cette maison très agréable, située proche du bourg de Cournon d'Auvergne, sur un terrain clos et arboré de 571 m². Elle se compose au 1er étage d'une pièce de vie de 36 m² avec une partie séjour et une cuisine ouverte moderne, le tout avec un accès direct sur le balcon exposé plein sud. Vous apprécierez une superbe vue dominante. Viennent ensuite 2 chambres, une salle d'eau un WC et 2 placards. Au RDC, vous trouverez une 3ème chambre, une pièce de 9 m² pouvant accueillir un bureau, une salle de jeu, de sport ou une profession libérale avec un accès direct depuis l'extérieur. A cet étage, il y a également un 2ème WC et de nombreux rangements. Enfin, un garage double avec une partie buanderie et rangements, une grande cave et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Cette maison offre de belles prestations: fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés. chauffage gaz. alarme. A visiter très rapidement !!! Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 960 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Mathilde DUCROCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481010379 RCP 59 661 778