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à Nevers

Cozynergy

à Toulouse

Maison 68 m² à Chateau-Chinon(campagne)

— Chateau-Chinon(campagne) 58120 —

48 000 €

68 m² / 748 m²

4 pièces

CENTURY 21 Agence Ducreux

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L'élégance du passé, la vue de demain Un potentiel unique !Laissez-vous séduire par ce bien rare qui conjugue caractère authentique et panorama d'exception. Idéalement situé en rez-de-chaussée, ce lieu n'attend que votre touche créative pour révéler toute sa splendeur.Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste espace de vie (salon et salle à manger) vous accueille avec ses magnifiques plafonds à la française et sa cheminée, promesse de soirées chaleureuses. La vue magnifique, véritable tableau naturel, baigne l'espace de lumière.À l'étage, le coin nuit se compose de deux belles chambres spacieuses, complétées par un bureau idéal pour le télétravail et un dressing dédié.Un gros potentiel de rénovation pour transformer ce joyau en une demeure ultra-moderne tout en conservant son âme. Une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien à rajeunir !

Référence: 173
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr