Maison 85 m² à Bois-Colombes

Bois-Colombes / Les Vallées À 5 minutes à pied de la gare Les Vallées, dans une rue calme et recherchée, découvrez cette maison familiale de 85,2 m², bénéficiant d'un jardin privatif de 70 m², offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'évolution. La maison se compose comme suit : Au premier niveau (entresol) :Une suite parentale très lumineuse, entièrement refaite à neuf, avec salle d'eau en pierre et WC, offrant un espace indépendant et confortable. Au niveau principal :Un séjour nécessitant de légers travaux de rafraîchissement, une cuisine fermée, ainsi que des WC séparés. Au dernier étage :Deux chambres, un dressing, et une salle d'eau récemment rénovée. La maison offre également des possibilités d'extension et de surélévation, idéales pour un projet familial évolutif. Surface habitable : 85,2 m²4 pièces 2 chambresJardin : 80 m²DPE : FTravaux : rafraîchissement à prévoir Budget : 685 000 € FAI Un bien rare à Bois-Colombes, à proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires, combinant charme, volumes et potentiel. Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3191.00 et 4318.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.