Opportunité - Centre Limonest

APPARTEMENT EN BAIL RÉEL SOLIDAIRE (BRS) – ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ À PRIX MAÎTRISÉ Devenez propriétaire d’un superbe T3 en dernier étage (sans ascenseur) avec terrasse et garage, à un prix exceptionnel grâce au dispositif BRS (Bail Réel Solidaire). Situé dans une copropriété calme, cet appartement de 70 m² offre un cadre de vie moderne et confortable : • belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée • 2 chambres • séjour climatisé • terrasse pour profiter des beaux jours • garage privatif Un bien alliant confort, modernité et emplacement privilégié, en plein centre de la commune, à proximité immédiate des commerces et commodités Le dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) permet d’acquérir le logement à un prix inférieur au marché. L’acquéreur devient propriétaire du logement et verse une redevance mensuelle pour l’occupation du terrain auprès de l’Organisme Foncier Solidaire (OFS). Prix de vente : 205 904,87 € Honoraires d’agence en sus à la charge de l’acquéreur : 10 000 € Redevance mensuelle OFS : 70,20 € Informations ALUR : Surface loi carrez : 70,20 m² Consommation conventionnelle : 148 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 980 € et 1 400 € par an, prix moyens des énergies (indexés sur les années ). Taxe foncière 2025 : à venir Date de réalisation du diagnostic énergétique : 8 juin 2026 L’Organisme Foncier Solidaire détient uniquement le terrain, vous n’achetez donc que la partie bâtie du logement, ce qui représente entre 20 % à 40 % d’économie en fonction du secteur géographique. Renseignements, vérification de votre éligibilité et accompagnement complet auprès de l’agence. Contact commercial privilégié : Julia ALONSO [Coordonnées masquées]