Maison 130 m² à Begles

BÈGLES QUARTIER BIRAMBITSOPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSSituée dans le très recherché quartier de Birambits à Bègles, cette propriété unique développe un fort potentiel et constitue une opportunité rare sur le secteur.Un ensemble immobilier complet et évolutif.Sur une parcelle de plus de 640 m², sans vis-à-vis et exposée sud-ouest, découvrez un bien aux nombreux atouts :Maison d'environ 130 m² habitables composée : D'une maison principale avec 3 chambres T2 bis attenant à la maison : idéal pour générer une rente locative ou accueillir famille et amis Deux dépendances de 15 m² et 20 m² : parfaites pour un bureau, atelier ou stockage Terrain piscinable Un cadre de vie privilégiéProfitez d'un environnement calme, verdoyant et recherché, à proximité immédiate du Parc de Mussonville, véritable poumon vert de plus de 10 hectares.Une localisation stratégique Tramway (ligne C) à 2 minutes à pied Accès rapide à la Gare Saint-Jean (10 min en voiture / 15 min en tram) Proximité immédiate de Bordeaux Toutes les commodités à portée de main Commerces de proximité, marché, écoles et services accessibles à pied Centre commercial Rives d'Arcins à moins de 10 minutes Environnement idéal pour les familles (crèche, écoles, collège à proximité) Un bien rare combinant espace, potentiel et rentabilitéQue vous souhaitiez réunifier l'ensemble en une grande maison familiale, investir ou optimiser les espaces existants, cette propriété offre une multitude de possibilités.Contactez votre agence CENTURY 21 BÈGLES dès maintenant