Name: Appartement 80 m² à Villeurbanne
SKU: 136289
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

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299 000 €

80 m²

3 pièces

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GRATTE-CIEL - A 100 mètres du nouveau T6 (Hôtel de Ville - TNP) et à 5 minutes à pied du métro AVenez découvrir ce très beau rez-de-jardin traversant de 80m², dans un immeuble de 1999, en plein cœur de Gratte-ciel.Vous commencerez la visite par une entrée spacieuse (actuellement aménagée en espace bureau) desservant un beau séjour / salle à manger et une cuisine équipée séparée. Vous aurez la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour obtenir une pièce de plus de 35m².Tous deux donnent sur une agréable loggia avec cellier, exposée sud.Coté nuit, vous disposerez de 2 grandes chambres avec placards muraux, donnant toutes deux au calme, sur le jardin privatif d'une superficie de 31m².Cet espace est idéalement conçu avec un coin terrasse et un coin jardin, un store ban électrique et un cabanon vous permettant de profiter des beaux jours tout en restant au cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités.L'appartement est équipé de double vitrage pour plus de confort et la façade de l'immeuble a été ravalée il y a peu.La chaudière gaz a également été changée l'année dernière. Le DPE est, de fait, très bon, en C.Possibilité de louer un garage fermé à 2 pas.Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec l'Avenue Henri Barbusse et ses commerces, restaurants, grand Carrefour, écoles...Contactez-nous pour le découvrir !

Référence: 136289
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse villeurbanne appartements avec garage villeurbanne achat appartement villeurbanne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr