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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Propriété viticole d'agrément - Proche Bordeaux
— Montussan 33450 —
Nos partenaires locaux
A 20 minutes de Bordeaux, sur les hauteurs d'une commune très recherchée de l'axe Bordeaux-Libourne et dans un environnement des plus preservé,
Cette authentique propriété NORD/SUD en pierre bénéficie d'une vue dégagée à 360° !
Avec plus de 6 hectares de vignes entourant la propriété, voilà un joyau du XVème siècle très rare sur le marché.
Discrète comme ce lieu de surveillance qu'elle représentait autrefois, la maison est aujourd'hui fonctionnelle et bien distribuée. Une large terrasse couverte plein sud surveille le vignoble.
Le séjour, intimiste avec cheminée et poutres d'origine et une bibliothèque. Côté nuit, pas moins de 5 chambres, toutes avec salles d'eau/WC.
L'étage propose un grand espace avec suite parentale et plusieures pièces ainsi qu'un accès exterieur à aménager pour mieux profiter encore de la vue!
Le chai indépendant d'environ 300m² est un outil clé en main, fonctionnel, avec ses cuves en inox prêtes à vinifier mais l'espace est assez grand et authentique pour imaginer tout type de projet.
Pour amoureux de la pierre, de la nature et du vin, ce domaine d'agrément pourrait facilement allier chambres d'hôtes, expérience oenotouristique, et propriété familiale.
Cette authentique propriété NORD/SUD en pierre bénéficie d'une vue dégagée à 360° !
Avec plus de 6 hectares de vignes entourant la propriété, voilà un joyau du XVème siècle très rare sur le marché.
Discrète comme ce lieu de surveillance qu'elle représentait autrefois, la maison est aujourd'hui fonctionnelle et bien distribuée. Une large terrasse couverte plein sud surveille le vignoble.
Le séjour, intimiste avec cheminée et poutres d'origine et une bibliothèque. Côté nuit, pas moins de 5 chambres, toutes avec salles d'eau/WC.
L'étage propose un grand espace avec suite parentale et plusieures pièces ainsi qu'un accès exterieur à aménager pour mieux profiter encore de la vue!
Le chai indépendant d'environ 300m² est un outil clé en main, fonctionnel, avec ses cuves en inox prêtes à vinifier mais l'espace est assez grand et authentique pour imaginer tout type de projet.
Pour amoureux de la pierre, de la nature et du vin, ce domaine d'agrément pourrait facilement allier chambres d'hôtes, expérience oenotouristique, et propriété familiale.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété viticole d'agrément - Proche Bordeaux
980 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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