Name: Maison 196 m² à Agen
SKU: 2004
Price: 224900 EUR
Availability: InStock

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à Colayrac-Saint-Cirq

224 900 €

196 m² / 349 m²

5 pièces

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Située dans une rue calme d'Agen, cette maison de 196m² offre un cadre de vie généreux, idéal pour une famille recherchant à la fois espace et fonctionnalité. Dès l'entrée, la disposition des pièces s'enchaîne naturellement : un vaste séjour de plus de cinquante mètres carrés s'ouvre sur une salle à manger et un salon, tandis que trois chambres, dont une de vingtetun mètres carrés, profitent d'un accès direct à une mezzanine qui crée un espace supplémentaire polyvalent. La cuisine, compacte mais fonctionnelle, s'accompagne de deux studios indépendants, parfaits pour accueillir des invités ou aménager un bureau à domicile. Deux salles d'eau, dont une avec WC, apportent confort et praticité au quotidien, même si le logement nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel.Le quartier se distingue par sa proximité avec les établissements scolaires, un véritable atout pour les familles : une école primaire, une crèche et une maternelle sont accessibles à pied en moins de dix minutes, tout comme deux campus d'études supérieures. Les transports en commun sont également à portée de main, avec deux arrêts de bus à trois et sept minutes à pied, assurant une bonne desserte du centre-ville. Enfin, la tranquillité du secteur, loin du tumulte commercial, invite à profiter d'un environnement paisible tout en restant bien relié aux commodités essentielles.

Référence: 2004
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr