Name: Appartement 100 m² à Saint-Maur-Des-Fosses
SKU: 1970
Price: 585000 EUR
Availability: InStock

585 000 €

100 m²

5 pièces

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Idéalement situé à seulement 900 mètres du RER de La Varenne et à 400 mètres des commerces et des écoles, ce superbe appartement allie confort, luminosité et emplacement privilégié.Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing en pierre de taille, il offre une surface généreuse de 100 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité en 2026. Seul appartement à son étage, il garantit un calme absolu et une parfaite intimité.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa fonctionnalité : une grande entrée avec rangements, un vaste double séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon exposé plein Sud.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et balcon. Une salle de bains indépendante, des WC séparés ainsi qu'une buanderie complètent ce bien.En annexe : une cave et une place de parking en sous-sol.La résidence avec gardienne est sécurisée et parfaitement entretenue, elle dispose également d'un agréable jardin.Appartement familial clés en main, à visiter rapidement !

Référence: 1970
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/02/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr