Name: Maison 301 m² à Saint-Maur-Des-Fosses
SKU: 2012
Price: 2884000 EUR
Availability: InStock

2 884 000 €

301 m² / 2 841 m²

8 pièces

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Située dans le quartier recherché d'Adamville, à 1 500 mètres du RER Le ParcSaint-Maur et à seulement 200 mètres des commerces et des écoles, cette magnifique demeure Mansart ancienne séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Édifiée sur une parcelle arborée de 2 841 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, elle développe 301 m² habitables et 390 m² de surface totale. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'élégance de l'ancien s'imposent avec un bureau, un vaste double séjour lumineux, une cuisine indépendante et une suite parentale avec salle d'eau privative. Les étages accueillent six chambres supplémentaires ainsi que quatre salles de bains, offrant un confort idéal pour une grande famille. Le sous-sol total de 76 m² propose une salle de sport, une salle de jeux, une cave à vin, une chaufferie ainsi qu'un garage pouvant accueillir trois voitures. À l'extérieur, le superbe jardin paysager abrite deux dépendances, cuisine d'été et une grande piscine avec couverture amovible, créant un véritable havre de paix.

Référence: 2012
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/05/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante saint-maur-des-fosses maisons avec garage saint-maur-des-fosses maisons Adamville saint-maur-des-fosses maisons à vendre saint-maur-des-fosses

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr