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RB ENERGIES 33

à Abzac

Maison 54 m² à Saint-Andre-De-Cubzac

— Saint-Andre-De-Cubzac 33240 —

176 000 €

54 m² / 70 m²

2 pièces

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CENTRE DE SAINT ANDRE DE CUBZACEn plein cœur de Saint André de Cubzac, à deux pas des commerces et des écoles, nous vous présentons cette maison de plus de 50m² habitable (70m² au total) intégralement rénovée avec soin, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une entrée fonctionnelle avec de nombreux rangements mène à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux. L'ensemble donne sur une cour privée et intimiste, idéale pour profiter du calme. Un wc indépendant complète ce rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert une première chambre avec un espace dressing ou bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint.Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Référence: 736
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr