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RB ENERGIES 33

à Abzac

Maison 167 m² à La Lande-De-Fronsac

— La Lande-De-Fronsac 33240 —

387 000 €

167 m² / 1 440 m²

6 pièces

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Maison 6 pièces sans travaux à La Lande de Fronsac, offrant 168 m² de surface habitable sur une parcelle de 1 500 m². Entrée avec grand placard de rangement. Très belle pièce de vie lumineuse de 58 m². Cuisine aménagée équipée avec grand cellier attenant, côté nuit 3 chambres avec placards, sans oublier sa mezzanine qui peut aussi bien faire office de bureau, coin lecture ou encore de chambre d'appoint.Une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, WC séparés, un second espace buanderie/cellier ainsi qu'un grand garage avec de nombreux rangements.Extérieur soigné avec entrée pavée, jardin paysagé et piscine, exposition agréable favorisant la luminosité et le bien-être, cadre très calme. Environnement proche : située à proximité du bourg avec commerces de proximité. Ce bien conviendra à une famille recherchant volume, rangements et qualité de vie

Référence: 690
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr