Maison 56 m² à Venables

MAISON À FORT POTENTIEL AVEC 700 m² DE TERRAIN À 3 MIN DE LA GARE DE GAILLON !Vous recherchez une maison à façonner selon vos envies tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique ? Cette propriété issue d'une division, représente une véritable opportunité !Située à seulement 17 minutes de Vernon, 3 minutes de la gare de Gaillon (ligne directe Paris Saint-Lazare en environ 1h avec parking gratuit à la journée) et à proximité immédiate de l'A13, elle offre un cadre pratique aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.La maison développe environ 56 m² habitables et comprend : Une cuisine Une salle à manger Deux chambres Un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'extension ou d'aménagementVous disposerez également : D'une cave partielle D'un garage D'une buanderieL'ensemble est implanté sur un terrain de 700 m², idéal pour profiter d'un bel espace extérieur, créer un jardin ou développer votre projet.Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un bien à votre image et valoriser pleinement son potentiel.Les atouts : Terrain de 700 m² Garage et dépendances Grenier aménageable Gare de Gaillon à 3 minutes Paris Saint-Lazare en environ 1h Accès rapide A13 Fort potentiel de valorisationUne opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un projet avec un excellent rapport potentiel/prix.À découvrir rapidement !.DPE : Classe G Logement à consommation énergétique excessive.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 780 € et 3 800 € par anAlors n'attendez plus et contactez-nous pour une visite !!Prix de présentation : 87 000€Agent commercial RSAC n° 808 205 900Century 21 Vernon, votre agence immobilière à Vernon spécialisée dans la vente, l'achat, la location et la gestion de votre maison ou appartement depuis 1995.Votre estimation offerte.