Maison 217 m² à La Roche-Guyon

IMMEUBLE DE CARACTÈRE EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL FACE AU CHÂTEAU DE LA ROCHE-GUYONSitué dans l'un des villages les plus emblématiques des Boucles de la Seine, face au château de La Roche-Guyon, cet immeuble rare bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un secteur touristique très recherché.L'ensemble développe plus de 200 m² (S. RDC: 143 m2, S DUPLEX: 130 m2) et se compose de : Un commerce en rez-de-chaussée, actuellement exploité en crêperie, offrant une excellente visibilité et un flux touristique constant. Un vaste duplex à l'étage, aux volumes généreux, baigné de lumière, avec terrasse offrant un cadre de vie unique dans un environnement patrimonial d'exception.Cet immeuble conjugue parfaitement rentabilité et qualité de vie, que ce soit pour un projet d'investissement, une exploitation mixte commerce/habitation ou une activité touristique (restauration, location saisonnière, résidence principale avec revenus).Localisation stratégique : À 12,5 km de Vernon et de sa gare À 8,8 km de Giverny et des Jardins de Claude Monet À 1 heure des portes de Paris Au cœur d'un secteur à forte attractivité touristique toute l'annéeUn bien rare sur le marché, au fort potentiel, dans un cadre historique et naturel exceptionnel. Dossier complet et informations sur demande opportunité unique.