Idéal investisseur ! Appartement 3p avec une cave, un séchoir et un emplacement de parking au centre de Vallauris

Notre agence immobilière de Sophia Antipolis, vous propose à la vente cet agréable 3p, vendu loué avec des locataires très sérieux en place depuis octobre 2012. Le loyer actuel est de 811.22€/mois charges comprises. Un congé pouvant être donné l'année prochaine si vous souhaitez occuper vous-même le logement.

Situé dans le quartier animé du Centre à Vallauris, cet appartement charmant sur le Boulevard du Docteur Jacques Ugo représente l'opportunité idéale pour une jeune famille ou des investisseurs en quête d'un bien offrant cadre de vie pratique. Avec une surface de 57 m², cet espace offre une atmosphère accueillante et fonctionnelle.

L'appartement se compose de trois pièces bien agencées, incluant une salle de bain confortable. Vous y trouverez également une loggia côté chambre, parfait pour profiter d'un café le matin ou d'un verre en soirée. De plus, un balcon vous attend pour vos moments de détente et de convivialité. Pour votre confort, une place de parking est incluse, vous évitant ainsi les tracas de stationnement dans la ville. Une cave et un séchoir en sous-sol sont également disponibles, offrant un espace de rangement supplémentaire pour toutes vos affaires.

En termes d'environnement, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée. À seulement 10 mètres de la station de bus Aussel, vous aurez un accès facile aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Vous trouverez également un supermarché Carrefour Market à 160 mètres, rendant vos courses de la semaine simples et rapides. Pour les étudiants, le collège BTS Tourisme Sainte-Marie est à proximité, et la prestigieuse Skema Business School est facilement accessible, à moins de 3900 mètres. De plus, la présence de restaurants variés dans un rayon raisonnable ravira vos papilles et facilitera vos sorties.

N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. Votre nouvelle vie commence ici, au cœur de Vallauris.

Informations essentielles :
- charges de copropriété exercice année 2024 : 1 222€ / an dont 905€ récupérable aux locataires
- taxe foncière 2025 : 624 €

Le bien comporte 4 lots sur 378. Pas de procédure en cours.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière , située au 17 traverse du Barri, 06560 Valbonne - Sophia Antipolis pour plus de renseignements, par e-mail ou par téléphone au .