Maison 99 m² à Saint-Andre

MAISON PLAIN-PIED AVEC FORT POTENTIEL SAINT-ANDRÉ (66690)Le calme des Albères conjugué à la proximité immédiate des commodités !Située dans un quartier recherché de Saint-André, cette maison 3 faces de plain-pied offre un cadre de vie paisible où tout est accessible à pied. Avec une surface totale de 127,35 m² (dont 99 m² habitables actuellement), ce bien est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent façonner leur futur foyer. Les atouts de la maison : Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, ainsi qu'une pièce polyvalente (bureau ou dressing) selon vos besoins. Commodités : Une salle d'eau et un WC indépendant. Le "Plus" Indéniable : Un vaste sous-sol total offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Il dispose déjà d'une chambre supplémentaire et d'un WC, idéal pour recevoir, créer un atelier ou un espace indépendant. Côté extérieur :Sur une parcelle de 451 m², vous profiterez d'un agréable jardin piscinable et d'une grande terrasse bien exposée, parfaits pour vos soirées d'été et moments de détente en famille. Votre projet :Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir. C'est l'occasion idéale de repenser les volumes et d'exploiter au maximum le volume total de 127 m² pour créer une maison moderne à votre image.Les "Plus" Techniques & StructurelsLe bien dispose d'atouts majeurs pour faciliter votre rénovation : Confort : Menuiseries en double vitrage déjà installées. Menuiseries : Volets en bon état, ne nécessitant pas de remplacement immédiat. Accessibilité : Présence d'un vide sanitaire (idéal pour les modifications de plomberie) et de combles accessibles pour l'isolation ou le passage de réseaux.________________________________________Les points clés : Surface totale : 127,35 m² (Habitable : 99 m²) Terrain : 451 m² (Piscinable) Configuration : Plain-pied + Sous-sol aménageable Localisation : Saint-André village, calme, 3 faces.Prix : 279000 € Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination !