Name: Maison 212 m² à Argeles-Sur-Mer
SKU: 6630
Price: 649000 EUR
Availability: InStock

649 000 €

212 m² / 231 m²

7 pièces

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre spécialiste du poêle

Elément Feu vous accompagne et vous conseille pour votre projet de chauffage à bois ou à granulés.

06 28 45 70 39 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/27 Afficher les 27 photos

RARE & D'EXCEPTION : Demeure Argelésienne de Prestige au Cœur du VillageDécouvrez une perle rare située dans le secteur très recherché d'Argelès-Village.Cette maison typique, véritable signature de l'architecture locale, a bénéficié d'une rénovation totale haut de gamme, alliant le charme de l'ancien au confort ultra-contemporain.D'une surface totale de 230 m² (dont 187 m² habitables), ce bien unique est actuellement configuré en 3 logements indépendants, offrant une rentabilité locative saisonnière exceptionnelle ou une configuration idéale pour une grande famille. Une Configuration Optimisée (18 Couchages)Chaque logement dispose de sa propre entrée indépendante, garantissant intimité et autonomie :Le Duplex de Prestige (124 m²) : Un volume impressionnant pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes. Il dispose d'une vaste terrasse privative sans vis-à-vis.L'Appartement T2 (45,50 m²) : Un espace élégant et confortable pour 4 personnes, donnant sur une grande terrasse avec jacuzzi.Le Studio Cosy (17,28 m²) : Un cocon optimisé pour 2 personnes, idéal pour les couples. Prestations & MatériauxLa rénovation a été pensée dans les moindres détails avec des matériaux nobles et de haute qualité :Climatisation réversible dans chaque unité.Cuisines et salles d'eau entièrement équipées (électroménager premium).Décoration soignée alliant authenticité et modernité.Espaces extérieurs : Terrasses spacieuses et jacuzzi pour une détente absolue.Praticité : Un garage entièrement aménagé en buanderie commune, un atout logistique majeur pour l'exploitation locative. Localisation PrivilégiéeSituée au calme dans les ruelles pittoresques du village, vous êtes à deux pas des commerces, du marché traditionnel et à seulement quelques minutes des plages de la Méditerranée.Mon avis : Un produit "clé en main" sans aucun travaux à prévoir. La qualité des finitions et la configuration en trois lots font de cette maison un investissement patrimonial et locatif de premier ordre sur la côte catalane.

Référence: 6630
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/12/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr