Maison 147 m² à Mauguio

Votre agence 123webimmo vous présente : À Mauguio, dans un quartier calme et recherché, à seulement 5 minutes du centre du village, découvrez cette villa saine de 102 m² accompagnée d'un appartement indépendant rénové (2022) de 45 m², idéal pour un revenu locatif (estimé 750 ¤/mois), un ado, ou parent(s) .
Les atouts du village de Mauguio
Mauguio est l'un des villages les plus prisés de l'Est montpelliérain :
* Proximité immédiate de Montpellier, de l'aéroport, de l'A9 et des plages du littoral
* Un centre village vivant : commerces, marché réputé, écoles, associations
* Un cadre de vie recherché entre étang, nature et dynamisme urbain
* Une vraie vie de village avec toutes les commodités à portée de main
La villa principale ? 102 m²
Maison saine, lumineuse, à rafraîchir selon vos goûts, comprenant :
* 3 chambres
* 1 salle d'eau neuve
* Salon / séjour de 28 m²
* Cuisine de 11 m²
* Nombreux rangements et potentiel d'aménagement
L'appartement indépendant ? 45 m² (rénové)
Parfait pour un investissement locatif, un espace indépendant ou une activité professionnelle :
* 1 grande chambre
* 1 salle de douche + WC
* Séjour / cuisine moderne
* Buanderie
* Entrée indépendante
Extérieurs & prestations
Sur un terrain de 616 m², parfaitement exploité :
* Piscine 8 x 4 m
* Cuisine d'été conviviale
* Possibilité de stationner 3 voitures
* Environnement calme, sans vis-à-vis direct
Ce que l'on retient
Un bien rare sur Mauguio : une villa familiale + un appartement indépendant, un extérieur complet avec piscine, un emplacement idéal et un fort potentiel d'évolution. Un ensemble parfait pour une famille ou un projet mixte habitation/professionnel.
________________________________________
Prix : 575 000 ¤ (honoraires inclus)
________________________________________
Contact & Informations
Votre conseiller immobilier : Isabel THOMAS
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Photos et visite virtuelle sur demande
Ne manquez pas cette opportunité, vous pouvez me contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Certaines photos peuvent avoir été modifiées par IA ? informations données à titre indicatif.