Name: Appartement 77 m² à Thorigny-Sur-Marne
SKU: 9762
Price: 270000 EUR
Availability: InStock

270 000 €

77 m²

4 pièces

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THORIGNY SUR MARNE, dans les hauteurs, à 5 minutes à pied de l'Intermarché, des écoles et du collège - arrêt de bus à proximité pour aller à la gare de LAGNY en 10 mn - Situé dans une résidence calme et recherchée, ce fonctionnel et spacieux Duplex 4 pièces d'environ 77 m² en rez de jardin n'attend que vous ! Laissez-vous séduire par sa clarté, son état intérieur ainsi que son jardinet d'environ 45 m² vous invitant à la détente !- Il se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard, une grande pièce à vivre d'environ 30 m² composée d'un séjour et d'une cuisine américaine aménagée et équipée avec plan snack . Vous apprécierez ses grandes baies vitrées avec volets électriques qui donnent sur la terrasse et le jardinet sans vis-à-vis.- Au 1er étage, un palier avec coin bureau dessert une salle de bains avec WC et 3 chambres dont 2 donnant sur un balcon d'environ 7,5 m² avec vue dégagée sur les jardins de la résidence !Une cave et un garage d'environ 19 m² viennent compléter ce bien. Environnement agréable sans vis-à-vis. ENTRE L'APPARTEMENT ET LA MAISON !!!

Référence: 9762
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr