Vente Maison Le boulou(66160) 1 260 000ￜ

Maison de standing de 200 m² habitable - propriété de 4 hectares - les chartreuses au boulou ce bien vous est présenté par muriel robert rsac 408117182 négociatrice immobilière de l'agence internationale prestige by arthurimmo 09 rue des trois journées à perpignan ( région occitanie )et joignable au [Coordonnées masquées] . ( 00.33.678.11.52.31 ) notre agence a le privilège de vous présenter une magnifique propriété nichée dans le secteur résidentiel et très calme des chartreuses . ce bien dépend de la commune du boulou , emplacement stratégique entre le littoral catalan , les albères , proche de perpignan et de céret et à 10 minutes de la frontière espagnole . cette petite ville des pyrénées orientales de environ 5 500 habitants possède toutes les commodités nécessaires . ( centres commerciaux , petits commerces en centre ville , pôle médical et pharmacies , écoles maternelles , primaires et collèges , banques , équipements sportifs ....) la propriété de 4 hectares est composée d'une généreuse partie comprenant l' habitation , d'une partie encore constructible et viabilisée et d'un espace de domaine forestier . cadre idéal au plus proche de la nature et sans notion d'isolement . de construction traditionnelle , cette maison des années 1990 a été repensée et entièrement rénovée , offrant aujourd'hui de belles prestations . en rez de jardin , vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine équipée , très qualitative et accès à une terrasse de environ 35m² . chaque lieu de vie bénéficie d'une vue panoramique ( montagne , plaine , mer ) l'espace nuit est composé d'une suite parentale avec baignoire de balnéothérapie , d'une chambre avec une salle d'eau dédiée en béton ciré et d'une mezzanine proposant une autre chambre et un bureau . au rez de chaussée , vous est proposé un appartement indépendant de plus de 50m² pouvant accueillir famille et amis et parfaitement configuré pour une exploitation de gîte . pensés comme un prolongement naturel de la maison , les espaces extérieurs offrent une diversité d'ambiances, entre terrasses , piscine chauffée , potager , bois , propices à la convivialité et à la sérénité . techniquement : performance énergétique et climatique : a / 68 a / 2 estimation des coûts annuels d'énergie est entre 950 euros et 1 350 euros , indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 . la toiture est en bon état et équipée de 30 panneaux photovoltaïques ( 9 kw ) en auto consommation pour une gestion énergétique durable . piscine maçonnée de 8 x 4 chauffée par pompe à chaleur . bien climatisé . fenêtres en aluminium et double vitrage . volets roulants électriques centralisés . fibre tout à l'égout . photos complémentaires sur demande .