Saujon (17600) Propriété de 233 m² au sol : Idéal Grande Famille, Projet de Gîtes/Chambres d'Hôtes ou Profession Libérale. Dans un cadre calme et verdoyant, cette magnifique demeure entièrement refaite à neuve offre des volumes exceptionnels et une configuration rare, parfaitement adaptée à un changement de vie ou à une activité professionnelle. Avec ses 233 m² au sol, cette propriété dispose de tous les arguments pour un projet de chambres d'hôtes, de gîtes de charme, ou pour l'installation d'une profession libérale (cabinet médical, paramédical, consultants) grâce à des espaces facilement indépendants. Dès l'entrée, un séjour chaleureux avec cheminée s'ouvre sur une vaste cuisine à vivre de 28 m², idéale pour des tables d'hôtes ou des moments de partage. Côté nuit & Intimité : Une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que 3 autres chambres confortables. Le système de ventilation double flux assure une qualité d'air optimale, et le diagnostic de performance énergétique classé A témoigne de la maîtrise des consommations. Le cadre de vie se veut à la fois calme et verdoyant, avec une mare et de nombreux arbres qui entourent la propriété, offrant un véritable écrin de nature. Au quotidien, vous profiterez de la proximité d'un supermarché à 1300 M et à 2500 M du centre-ville.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 210 m² à Saujon
499 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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