Appartement 256 m² à Marignane

Immeuble à vendre - Marignane Centre Situé sur l'avenue Jean Mermoz à Marignane, cet immeuble en pleine propriété représente une belle opportunité d'investissement ou de valorisation patrimoniale.



L'ensemble immobilier se compose de :

- Un local commercial d'environ 100 m² en rez-de-chaussée, actuellement libre de toute activité.

- Au premier étage : 2 appartements.

- Au deuxième étage : 2 appartements.



La partie habitation comprend :

- 2 T1 d'environ 34 m² chacun.

- 2 T2 d'environ 45 m² chacun.



Les appartements sont actuellement libres de toute occupation, offrant une totale liberté pour une mise en location, une rénovation ou une revente à la découpe.



Points forts :

- Immeuble entier en mono-propriété.

- Emplacement central sur un axe passant.

- Local commercial avec belle visibilité.

- Aucun bail en cours.



Potentiel de création de revenus locatifs attractifs après remise en location.



Taxe foncière : 3 400 euros



Idéal investisseur, marchand de biens ou professionnel souhaitant développer un projet immobilier avec un fort potentiel de valorisation.

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