Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à Sete (34200)

T4 D'EXCEPTION AVEC ROOF TOP -SÈTE
Découvrez ces T4 Roof top traversants en dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié entre la mer, la lagune et le coeur de ville. Ces T4 bénéficient d'une architecture contemporaine, de prestations haut de gamme et d'un confort thermique exceptionnel grâce à la thalassothermie. Ses grandes terrasses plein ciel en fait de bien uniques, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de standing.

T4 ROOFTOP - LOT B64
Cet appartement rare offre des volumes généreux et une qualité de vie remarquable, avec un extérieur hors normes.
Surface privative totale : 158,69 m²
Surface habitable : 86,25 m²
Terrasse : 18,36 m²
Rooftop privatif : 54,08 m²
Le rooftop de 54 m² est un espace extérieur privatif indépendant, accessible depuis l'escalier

Composition :
Un séjour / cuisine lumineux de 34 m², ouvert sur la terrasse vue mer à horizon
Séjour avec cuisine ouverte, sublimé par une large baie vitrée et une porte-fenêtre, profitant d'une orientation plein sud qui garantit une luminosité exceptionnelle et un ensoleillement continu tout au long de la journée.
Trois chambres confortables, bien séparées des espaces de vie
Dont une suite parentale élégante avec rangement intégré, accès direct à la terrasse et salle d'eau privative avec WC, conçue comme un véritable espace de confort au quotidien.
Une salle de bain
Deux WC
Cellier / buanderie de 2,29 m² intelligemment aménagé sous l'escalier, offrant un rangement fonctionnel sans aucune perte d'espace.

Nombreux rangements intégrés
Le rooftop, accessible directement depuis l'appartement, constitue une véritable pièce de vie à ciel ouvert, idéale pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement du climat méditerranéen, avec des vues dégagées.

DESCRIPTION DE LOT C65
ESPACES EXTÉRIEURS VU HORIZON MER - 61,25 m² DE ROOF TOP TERRASSE & Terrasse
Toit Terrasse : 44,80 m²
Terrasse : 16,45 m²
Ces espaces généreux permettent : profiter de repas en plein air, créer un salon extérieur, d'aménager un coin détente vue dégagée d'accueillir plantes et jardinières.
Un véritable prolongement du séjour pour vivre pleinement le climat méditerranéen.
Surface privative : 158,26 m²
Surface habitable : 97,01 m²
Un vaste séjour-cuisine de 30,80 m²
Un espace lumineux ouvrant directement sur une terrasse 16,45 m², idéal pour prolonger la vie intérieure vers l'extérieur.
Trois chambres confortables et dont une suite parentale avec salle d'eau privative de 5,75 m² et Dressing : 4,24 m².
Cellier : 2,24 m²
WC séparé :
Salle de bains familiale : 4,37 m²
La circulation fluide et l'absence de perte d'espace font de cet appartement un logement très confortable au quotidien.

ATOUTS, PRESTATION HAUT DE GAMME
Dernier étage
Grand toit terrasses plein ciel
Climatisation réversible gagnable
Appartements très lumineux
Traversants offrant une meilleure circulation de l'air limitant l'humidité et favorisant un environnement plus sain.
Nombres placards
Chauffage et rafraîchissement par thalassothermie (économe et écologique)
Construction neuve RE2020 = faibles charges et confort thermique
Niveau de performance : NF Habitat et réglementation RE2020 seuil 2025
Résidence sécurisée (digicode, Vigik®, parkings en RDC /1er étage)
Architecture contemporaine et harmonieuse
Extérieurs conçus comme de véritables pièces de vie.
Résidence paysagée, architecture contemporaine
Parkings, Locaux Vélos et Quartier sécurisés.
Quartier repensé avec cheminements doux, berges aménagées et espaces verts.
Vie quotidienne facilitée : commerces, supermarchés, crèches, écoles et aire des jeux, médiathèque accessibles à pied en quelques minutes.
Proche centre-ville et étang
Architecture moderne aux lignes fluides, terrasses en gradins, vues dégagées mer à Horizon
Prestations premium
Carrelage grand format dans toutes les pièces.
Menuiseries PVC + volets roulants électriques.
Peinture blanche, finitions soignées.
Salles de bains équipées.

À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de la plage, la résidence offre un cadre de vie serein, pratique et parfaitement connecté.
Vous profitez, au quotidien, d'un accès simple et rapide à l'ensemble des services et commodités essentiels, pour un confort de vie idéal.
Supermarchés : 3 min
Centre-ville : 4 min
Parc Simone Veil : 9 min
Bus lignes 11 & 22 : à 300 m
Plage du Lido : 5 min en voiture
Gare SNCF : 5 min
Montpellier : 30 min
Tarifs:
Lot B64 : 472 000¤ TTC avec 2 Parkings inclus
Lot C65 : 487 000¤ TTC avec 2 Parkings inclus
OFFRE Pack Investisseur Avantages/ LLI jusqu'au décembre 2026 (FNO, La cuisine, etc)
Frais de notaire OFFERTS / Pas de frais d'agence
Livraison : 2è trimestre 2028
N'hésitez pas à nous contacter au plus vite afin de fixer un rendez-vous personnalisé pour la présentation du programme et du lot sur plan. Les tarifs particulièrement attractifs rendent ces appartements très convoités, d'où l'importance de se positionner sans tarder.




Visuel d'ambiance non contractuelle