Name: Maison 116 m² à Saint-Laurent-De-Mure
SKU: 31173
Price: 448000 EUR
Availability: InStock

448 000 €

116 m² / 842 m²

6 pièces

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À saisir, belle maison familiale T6 de 114 m² située à Saint-Laurent-de-Mure (69720), dans un lotissement calme et recherché, avec un accès rapide à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry.Édifiée en 1984 sur un superbe terrain arboré de 842 m², cette maison parfaitement entretenue séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une véranda de 14 m² prolonge agréablement l'espace de vie et offre une vue dégagée. Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu'un grand garage attenant de 40 m² et un atelier de 12 m², parfaits pour le rangement ou les projets personnels.À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix sans vis-à-vis, avec un terrain soigneusement aménagé, une grande terrasse en teck de 120 m² équipée d'une pergola, ainsi qu'une belle piscine, parfaite pour les journées ensoleillées.Côté confort, la maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, d'un chauffage au fioul, d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée, ainsi que d'un portail et d'une porte de garage électriques.Aucun travaux à prévoir, décoration soignée, entretien irréprochable : cette maison clé en main offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et tranquillité.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de qualité de vie. À visiter sans tarder !

Référence: 31173
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr