Name: Appartement 61 m² à Champigny-Sur-Marne
SKU: 1848
Price: 255000 EUR
Availability: InStock

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Ixina Villiers-Sur-Marnes

255 000 €

61 m²

3 pièces

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Situé dans le quartier recherché et paisible des Simonette à Champigny-sur-Marne, cet appartement de 61 m² au sein d'une résidence récente saura immédiatement vous séduire.Aucun travaux à prévoir : vous profitez d'un bien parfaitement entretenu, avec une isolation performante et un DPE en catégorie C, gage de confort thermique et de maîtrise des dépenses énergétiques.L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de plus de 25 m² avec cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et moderne, prolongé par un agréable balcon idéal pour vos moments de détente.Côté nuit, deux chambres confortables permettent d'accueillir une famille, un couple ou un projet d'investissement.Le chauffage et l'eau chaude collectifs apportent un confort au quotidien sans contrainte de gestion.Un véritable atout supplémentaire : une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.L'emplacement est stratégique : transports (RER, bus), commerces (Intermarché, Aldi), écoles et commodités sont accessibles à pied. Le square de la Paix, à seulement quelques minutes, offre un cadre verdoyant apprécié.Un appartement clé en main, fonctionnel et idéalement situé, réunissant tous les critères pour un achat serein.

Référence: 1848
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/06/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr