Name: Maison 150 m² à Champigny-Sur-Marne
SKU: 1840
Price: 595000 EUR
Availability: InStock

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Ixina Villiers-Sur-Marnes

à Villiers-Sur-Marne

595 000 €

150 m² / 178 m²

4 pièces

CENTURY 21 AFC

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Quartier du Maroc, entre les bords de Marne et la future ligne de métro :Votre agence Century 21 AFC vous propose cette Maison de charme.Découvrez cette maison lumineuse et chaleureuse d'environ 150 m², idéale pour les familles ou les amoureux d'espace. Elle allie calme, nature et accessibilité avec les bords de Marne et à 4 minutes de la futures ligne de métro. Un intérieur cosy et fonctionnel :Cuisine équipée moderne et conviviale, ouverte sur un espace repas.Séjour spacieux baigné de lumière naturelle, avec accès direct à un jardin arboré et une terrasse en bois pour des moments en plein air.3 Chambres avec des poutres apparentes pour un charme authentique.Salle de bain et WC séparés Un extérieur verdoyant et apaisant :Jardin paysagé avec terrasse, idéal pour les repas en famille ou les soirées entre amis.Piscine pour se rafraîchir en été.Commerces, écoles et transports à proximité pour un quotidien pratique.Une opportunité rare à saisir pour vivre dans un cadre de vie agréable, entre nature et modernité.Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison où il fait bon vivre !

Référence: 1840
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/10/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr