Maison 99 m² à Cholet

Vends maison de ville entièrement rénovée et climatisée au calme absolu en deuxième rideau et idéalement située quartier Gambetta, à Cholet (49300), en copropriété, avec une courette servant de parking. Offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, ce véritable pied-à-terre est un havre de paix, au calme absolu, tout en étant au cœur du quartier animé de Gambetta (commerce de proximité : boulangerie à 50 mètres, caviste...). La maison se compose : Rez-de-jardin : Une dépendance de 28m² à aménager selon vos besoins : buanderie, salle de sport ou espace de stockage ou studio. Dépendances supplémentaires comprenant un atelier de 10m², une petite maisonnette de 14m² pour les vélos et un espace pour le rangement du bois. Au premier étage : Un plateau de 73m² entièrement rénové et climatisé, offrant un séjour spacieux de 33m² avec une magnifique cheminée d'époque parfaitement fonctionnelle. Deux chambres lumineuses (12m² et 14m²). Une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour cuisiner et partager des moments conviviaux. Une salle d'eau moderne, avec une douche italienne en porcelanosa de qualité. Une terrasse de 12m² offrant une vue agréable sur le jardin. Au second étage : Un toit terrasse et toiture refaite à neuve pour la maison. Extérieur : Un jardin privatif clos de 65m² avec terrasse, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Quartier et Commodités : Quartier résidentiel et convivial, avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces (boulangerie en face) et transports en commun et gare sncf à 10 minutes à pied. Calme absolu : La maison se situe en retrait, en deuxième rideau, loin de l'agitation. Stationnement facile : places gratuites dans l'Avenue Gambetta à 150 mètres ou parking Mondement à proximité avec abonnement annuel. Prestations de qualité : Climatisation réversible et pompe à chaleur pour un confort optimal en toutes saisons. Électricité et plomberie neuves, assurant sécurité et modernité. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un bien de qualité, fonctionnel et agréable à vivre, à deux pas du centre-ville en bénéficiant du calme. Prix de présentation : 239.500 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur) Ce bien vous est présenté par Clément Brisson, votre conseiller indépendant Dr House Immo.