Name: Maison 293 m² à Toulouse
SKU: 3198
Price: 429000 EUR
Availability: InStock

429 000 €

293 m² / 4 700 m²

6 pièces

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A 25 minutes de LABEGE et 4 minutes de Villefranche de lauragais dans un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace, cette ferme lauragaise de 1830 de type 6 vous offre un havre de paix et de tranquillité ainsi qu'une double habitation attenante idéal pour recevoir la famille, une location, du Airbnb, une profession libérale, à votre choix !!!. Avec une surface habitable d'environ 180 m², cette ferme lauragaise dispose de 3 grandes chambres, idéales pour une famille ou pour ceux qui cherchent de l'espace pour travailler ou se détendre. Les pièces sont réparties de manière à offrir un espace de vie confortable et fonctionnel avec notamment une cuisine, un séjour, deux salles d'eau et deux WC, ainsi que des espaces de stockage comme une buanderie et cellier.Dans la seconde partie de cette maison une habitation supplémentaire d'environ 100 m² avec une pièce de vie et sa cuisine ouverte sur le salon, un WC, une cave ainsi qu'une véranda. A l'étage, un couloir dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau+WC ainsi qu'un bureau. A l'extérieur, vous disposez d'un jardin d'environ 4700m² avec une piscine, idéale pour les chaudes journées d'été. Un pool house est également à disposition et un double garage permet de garer vos véhicules en sécurité. La maison bénéficie également d'un garage d'environ 30 m² attenant avec les combles aménageables. Les amateurs de musique seront ravis de la présence d'une salle de musique dédiée et d'un atelier pour bricoler! De plus vous bénéficiez d'un système de chauffage central performant équipé d'une pompe à chaleur air, eau et d'un chauffe eau thermodynamique.Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville tout en conservant l'avantage d'une maison spacieuse et fonctionnelle à 5 minutes des commodités en voiture. Elle offre une qualité de vie exceptionnelle, avec ses espaces extérieurs et ses équipements de loisirs. Cette maison est prête à être habitée sans travaux, offrant ainsi la possibilité d'y emménager rapidement et de commencer à profiter de votre nouvel espace de vie.

Référence: 3198
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/06/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage toulouse maisons à vendre toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr