Name: Maison 236 m² à Avignonet-Lauragais
SKU: 2943
Price: 529000 EUR
Availability: InStock

529 000 €

236 m² / 32 000 m²

6 pièces

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Imprégnez-vous de l'élégance d'une maison familiale de 236m² à 10 minutes de Villefranche de lauragais et à 35 minutes de Toulouse. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 72m² s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie généreux où chaque moment se partage en toute convivialité. En rez de chaussée dans l'aile droite de la maison un couloir dessert 3 grandes chambres, Une salle de bains de 12m², une chambre mansardée à l'étage d'environ 32 m² et un WC. A l'étage, nichée dans l'aile gauche, la suite parentale séduit par son élégance et sa discrétion, offrant aux parents un espace privé raffiné, en parfaite harmonie avec les espaces dédiés à la famille. L' atelier de 11m² et les dépendances de 63m² offrent des possibilités de rangement, de création ou de projets personnels. Le double garage de 40m² protège vos véhicules et complète cet ensemble fonctionnel. Equipée de panneaux solaires, elle permet de réaliser des économies d'énergie tout en s'inscrivant dans une démarche plus respectueuse de l'environnement. Côté confort, un système de climatisation avec split dans toutes les pièces assure une température idéale en toute saison, offrant fraîcheur en été et agréable douceur lors des périodes tempérées.Loin du tumulte, ce bien s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, propice à la quiétude et aux activités en plein air. La configuration intérieure, déjà habitable sans travaux, vous permet d'emménager immédiatement et de profiter d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités de la région. Une opportunité rare d'allier espace, fonctionnalité et sérénité dans un cadre rural privilégié. Cette ferme Lauragaise assure un confort quotidien répondent aux besoins d'une famille nombreuse ou d'un mode de vie hybride entre travail et détente!

Référence: 2943
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/01/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr