Name: A VENDRE - Appartement T4 de 78m² avec garage et cave - VALENCE Montplaisir.
SKU: 86731651
Price: 165000 EUR
Availability: InStock

165 000 €

77 m²

3 pièces

Les 2Rives - Valence

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A VENDRE / VALENCE – Secteur Montplaisir

Dans le secteur recherché de Montplaisir à Valence, découvrez cet appartement T4 de 78 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et transports.

Appartement composé d’un séjour/ salle à manger d'environ 27m² avec baie vitrée donnant sur un balcon et vue dégagée sur le jardin de la copropriété

Le bien dispose d'une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres de 12m² environ chacune avec placards et 1 grand dressing au milieu.

Une salle de bains entièrement refaite et toilette séparé.

l'immeuble a été rénové en 2025.

Dans le prix affiché est compris une cave.

"Possibilité d'achat d'un garage en sus du prix de vente : 12 000 €. Si celui-ci est un élément important pour votre acquisition, le vendeur pourra le libérer."

Référence: 86731651
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/04/2026

Coûts annuels estimés : 880 € - 1 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage valence achat appartement valence

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr