Name: Maison familiale de 137 m² avec piscine à Gannat
SKU: G1246
Price: 275000 EUR
Availability: InStock

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275 000 €

137 m² / 914 m²

7 pièces

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Découvrez cette charmante maison de 137 m² située à Gannat, idéale pour une grande famille grâce à ses quatre chambres dont trois avec salle de bain. Vous profiterez d'une belle luminosité avec son double vitrage et d'un vaste séjour convivial. La terrasse accueillante est parfaite pour les repas en extérieur.

Le jardin clos et parfaitement entretenu offre un espace de détente privilégié, agrémenté d'une piscine hors-sol pour se rafraîchir l'été. Le terrain entièrement clôturé garantit tranquillité et sécurité pour toute la famille, tout en restant proche des commodités du centre-ville.

Un local de 19m² avec entrée, bureau, WC avec point d'eau.
Un carport abrité complète l'ensemble, ainsi qu'un portail électrique facilitant l'accès à la propriété. C'est un bien rare offrant confort et sérénité, à découvrir au plus vite. Parfait pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.

Référence: G1246
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr