Appartement 44 m² à Bordeaux

BORDEAUX - Pey Berland.CENTURY 21 a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T2 idéalement situé à Pey Berland, en plein cœur de Bordeaux, tout en offrant un environnement calme et privilégié.Nichée dans une petite copropriété bien entretenue, cet appartement se compose d'un agréable espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir ou profiter de moments de convivialité.La chambre, située sur l'arrière, vous garantit calme et sérénité, et s'accompagne d'une salle d'eau fonctionnelle.L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il est également équipé d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison.Un cellier en rez-de-chaussée vient compléter ce bien, idéal pour stocker vos affaires ou stationner facilement un vélo.Vous profiterez d'un emplacement exceptionnel, en hyper centre, secteur Pey Berland, avec toutes les commodités au pied de l'immeuble. Les lignes A et B du tramway ainsi que les différentes lignes de bus permettent de desservir facilement l'ensemble de la métropole bordelaise.Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630€ et 930€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCENTURY 21 Étude Saint Seurin[Coordonnées masquées] - [email protected] Place des Martyrs de la Résistance33000 BORDEAUXImmobilier Ancien et NeufImmeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - LoftEstimation-Achat-Vente-Gestion-Location-Patrimoine-Investissement