Name: Maison 175 m² à Saint-Projet-Saint-Constant
SKU: 7993
Price: 265000 EUR
Availability: InStock

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265 000 €

175 m² / 4 090 m²

7 pièces

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A seulement 17 Minutes de la gare LGV ANGOULEME, sur la commune de SAINT PROJET SAINT CONSTANT, venez visiter cette maison de 175m² offrant un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête d'espace et de liberté. Dès l'entrée, vous profitez d'un vaste séjour de 44m² qui s'ouvre sur une cuisine séparée de 14m², parfaite pour préparer vos repas tout en restant connecté aux moments du quotidien. Quatre chambres, allant de 11m² à 13m², offrent à chacun son coin intime, tandis qu'une mezzanine de 32m² crée une zone supplémentaire modulable, que vous pourrez aménager en espace de travail, salle de jeux ou suite d'invités. Deux salles d'eau et deux WC complètent le tableau fonctionnel, et une buanderie de 5m² facilite le rangement du linge. Le véritable atout de ce bien est la piscine privée, un véritable havre de détente, où vous pourrez profiter des belles journées d'été en toute intimité. La maison, bien qu'à rafraîchir, possède un potentiel remarquable pour laisser libre cours à votre imagination et créer un intérieur à votre image. Le diagnostic de performance énergétique classé D, vous informe clairement sur sa consommation. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété vous invite à savourer la quiétude de la campagne tout en restant à proximité des commodités de la région.

Référence: 7993
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr