Maison 45 m² à Janze

BLOT IMMOBILIER vous présente cette authentique longère en pierres, pleine de charme, située dans un environnement paisible sur la commune d'Essé, à seulement 3 minutes de Janzé et 20 minutes de Rennes. Laissez-vous séduire par cette bâtisse de caractère offrant un fort potentiel de rénovation. La toiture a déjà été refaite, vous permettant d'envisager sereinement la suite de votre projet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. À l'étage, un grenier entièrement aménageable vous offre la possibilité de créer un bel espace nuit composé de plusieurs chambres selon vos besoins. Le potentiel ne s'arrête pas là : une extension est également envisageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant de 2 208 m², agrémenté d'une dépendance et d'un ancien puits, dans un cadre verdoyant propice à la tranquillité. Le bien est déjà raccordé à l'électricité et dispose d'une arrivée d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de cette longère une belle opportunité pour les amateurs de pierre souhaitant créer un lieu de vie unique, à la campagne tout en restant à proximité immédiate de Janzé et de Rennes. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Réf : 917SD Non soumis au DPE * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON - 29 rue de la Madeleine : au prix de 99 500 EUR FAI dont 8,15%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Appelez nous au [Coordonnées masquées]. Prix Net Vendeur : 92 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr