Immeuble avec local commercial et appartement

Nous vous présentons aujourd'hui en exclusivité.

Ce très grand immeuble de 545 m² est situé sur un axe passant de Saint-Girons.
Il se compose d'un grand local commercial de 470 m² réparti sur deux niveaux, ainsi que d'un appartement T3 avec entrée indépendante à rénover.

Le local commercial comprend un bureau, un premier espace de vente de 112 m², un second espace à l'arrière de 210 m², ainsi qu'un atelier de 50 m².
À l'étage, vous trouverez un comble et un espace de stockage.

Des travaux sont à prévoir.

L'appartement indépendant se compose d'un séjour, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un bureau et de deux chambres séparées.
L'appartement est à rénover entièrement.

BIEN RARE SUR SAINT-GIRONS !

PRIX DE VENTE : 214 000 € HAI
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à hauteur de 7 % du prix net vendeur (14 000 €)
PRIX NET VENDEUR : 200 000 €

BIEN NON SOUMIS AU DPE