Immeuble avec local commercial et appartement

Nous vous présentons aujourd'hui en exclusivité. Ce très grand immeuble de 545 m² est situé sur un axe passant de Saint-Girons. Il se compose d'un grand local commercial de 470 m² réparti sur deux niveaux, ainsi que d'un appartement T3 avec entrée indépendante à rénover. Le local commercial comprend un bureau, un premier espace de vente de 112 m², un second espace à l'arrière de 210 m², ainsi qu'un atelier de 50 m². À l'étage, vous trouverez un comble et un espace de stockage. Des travaux sont à prévoir. L'appartement indépendant se compose d'un séjour, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un bureau et de deux chambres séparées. L'appartement est à rénover entièrement. BIEN RARE SUR SAINT-GIRONS ! PRIX DE VENTE : 160 500 € HAI Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à hauteur de 7 % du prix net vendeur (14 000 €) PRIX NET VENDEUR : 150 000 € BIEN NON SOUMIS AU DPE