Vente appartement dupex _ t4 _ choisy-le-roi

CHARMANT DUPLEX 4 PIÈCES AVEC TERRASSE, BOX ET CAVE À CHOISY-LE-ROI Offre exceptionnelle : PRIX DECOTE - 10 %* Découvrez ce bel appartement en duplex de 70,90 m², niché aux 3ᵉ et 4ᵉ étages d'une résidence à taille humaine sans ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement fonctionnel et la répartition des espaces qu'offre ce duplex. Il se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante et de trois chambres, permettant à chacun de profiter d'un espace de vie confortable et bien distinct. Véritable atout de ce bien, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de partager des repas en extérieur ou simplement de vous détendre dans un espace privilégié. Ce bien est également complété par un box privatif et une cave, offrant un confort appréciable au quotidien. VISITE VIRTUELLE : https://tour.giraffe360.com/43d360d8ce2b45a9835b51fe7e85f677/?nocookie Les atouts du bien : Duplex offrant une agréable séparation entre les espaces de vie et de nuit 3 chambres Terrasse privative Surface de 70,90 m² Box fermé privatif Cave Résidence calme Proximité des commerces, écoles, transports et commodités Ce duplex allie confort, fonctionnalité et espace extérieur, un ensemble rare sur le secteur. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. « Offre valable exclusivement sur une sélection de logements du parc vacant d’Immobilière 3F, pour toute nouvelle réservation effectuée du 29/07/2026 au 17/10/2026 inclus. Décote de 10% par rapport au prix de référence du logement seul (stationnement non concerné). Offre valable uniquement pour l’acquisition au titre de la résidence principale. Prix hors frais annexes (frais de notaire, garantie). Offre non cumulable, dans la limite des biens disponibles. Sous réserve des conditions d'éligibilité en vigueur. Immobilière 3F – Siège social : 159 rue Nationale, 75013 Paris – RCS Paris B 552 141 533 se réserve le droit de modifier ou retirer l'offre à tout moment. » Nombre de lots dans la copropriété : 16 Pas de procédure en cours DPE : D Chauffage et production d'eau chaude : Individuel Gaz Taxe Foncière en 2022 : 1 850 € Quote-part annuelle des charges courantes du budget prévisionnel 2022 : 2 170 € Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Conformément à l’article R123-237 du code de commerce : Trans’Actif Immobilier SAS 24 rue de Paradis-75 010 PARIS N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ». Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH. Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernière publicité légale Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr