T4 de charme au cœur du village

Au cœur du village de Glières-Val-de-Borne, dans une bâtisse de caractère datant de 1944 composée de seulement trois logements, découvrez ce bel appartement T4 de 88,06 m² en rez-de-jardin, alliant authenticité, confort et qualité de vie.

Son environnement bucolique, son charme d'antan et son emplacement privilégié en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à la montagne.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, d'une buanderie/cellier, d'un dégagement desservant une chambre principale, deux chambres d'appoint de moins de 9 m² pouvant parfaitement convenir à des enfants, un bureau ou une chambre d'amis, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Vous apprécierez son accès direct vers l'extérieur et sa jolie cour exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours.

Le bien bénéficie également de plusieurs annexes : une cave, un grenier ainsi qu'une remise commune permettant un espace de stockage complémentaire.

Des places de stationnement extérieures complètent l'ensemble.

Son emplacement est un véritable atout : toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied (école, MAM, boulangerie, épicerie), offrant un cadre de vie pratique et convivial au cœur du village.

Un bien rare, plein de charme et de cachet, à découvrir sans tarder.

Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (4,74% TTC soit 295 000€ net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par #1, conseillère immobilier indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le n° 101 026 359. Virginie THIEBAULT