Immeuble de rapport

À vendre, un Immeuble de rapport à Estagel. Situé sur la commune d’Estagel, une petite ville dynamique d’environ 2 000 habitants offrant de nombreux services et commodités (écoles, collège, commerces de proximité, pharmacie, cabinet médical, transports et équipements sportifs), cet immeuble en pierre constitue une excellente opportunité d’investissement locatif.
L’ensemble immobilier est entièrement loué, avec des locataires sérieux et en place, garantissant une rentabilité immédiate d’environ 11 %.
L’immeuble se compose de trois appartements de type F2 :
• Rez-de-chaussée : appartement F2 d’environ 30 m², actuellement loué 390 € par mois ;
• 1er étage : appartement F2 d’environ 35 m², loué 450 € par mois ;
• 2e étage : appartement F2 d’environ 40 m², fraîchement loué 460 € par mois.
L’environnement est agréable, avec la présence d’un parking public situé juste en face de l’immeuble, facilitant le stationnement des occupants et de leurs visiteurs.
Quelques rafraichissement seront à prévoir pour le rdc.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Diagnostics en cours de réalisation.