Name: Maison 106m² à mellac
SKU: 2654
Price: 200500 EUR
Availability: InStock

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200 500 €

106 m² / 1 050 m²

5 pièces

ERA PRIMA IMMOBILIER

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ERA PRIMA IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison ancienne de 5 pièces, d'une surface habitable de 106.4 m², située à Mellac, proche de toutes commodités. Construite en 1918, cette maison à rafraîchir offre un grand terrain de 1050 m² avec possibilité de construction libre. Elle comprend 3 chambres, un séjour lumineux de 22,65 m² exposé sud-est, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, ainsi qu'un foyer ouvert pour une ambiance chaleureuse. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville, avec une chaudière pour l'eau chaude. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. Vous bénéficierez également d'un garage fermé, d'une cave et d'une dépendance de 75 m². La maison est idéalement située à seulement 10 minutes de la gare, 2 minutes des écoles Pierre Jakez Hélias (maternelle et primaire), à 0,01 km des commerces, et à 20 km de la mer. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement. Prix de vente : 210 000 € (réf. 2654). Contactez ERA PRIMA IMMOBILIER pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 2654

DPE

GES

Date du DPE : 22/12/2025

Coûts annuels estimés : 2 500 € - 3 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr