Name: Maison 161 m² à Vaulx-En-Velin
SKU: 135230
Price: 599000 EUR
Availability: InStock

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599 000 €

161 m² / 556 m²

5 pièces

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"Un lieu discret pour une vie paisible"Situé à l'intersection de Villeurbanne et Vaulx-en-Velin.Coup de cœur assuré pour ce bien d'exception ayant conservé tout le charme des années 30, entièrement rénové avec goût et doté de prestations haut de gamme.D'une superficie d'environ 161 m² sur une parcelle de 556 m², cette maison offre un cadre de vie idéal, notamment grâce à son jardin paysagé et très bien entretenu, ainsi qu'à une belle terrasse.Elle se compose d'un vaste double séjour lumineux, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.Les points importants : - proche des commodités et des transports : bus, métro, périphérique et piste cyclable.- proche des commerces.- 3 chambres, avec possibilité de créer une 4ème chambre.- Un espace indépendant, office de studio ou lieu de travail.- 3 salles de bains .- Portail électrique.- Volets électriques.- Une dépendance à usage de cuisine d'été.- Chauffage au gaz.Vous serez également séduits par ses prestations de qualité : cave à vin, piscine, ainsi qu'une cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste.Un bien rare sur le marché, alliant charme, modernité et art de vivre. À visiter sans tarder !

Référence: 135230
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr