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Villa - les issambres
— Les Issambres 83380 —
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Située dans un environnement résidentiel recherché des Issambres, dans une impasse, cette propriété d’environ 250 m² bénéficie d’une position dominante offrant une superbe vue sur la mer.
Implantée sur un terrain de 1 712 m², elle profite d'un ensoleillement optimal et d'une totale intimité, sans aucun vis-à-vis.
Cette villa se distingue par sa configuration, articulée autour de trois espaces de vie distincts :
La villa principale, pleine de charme, offre de beaux volumes et comprend trois chambres ainsi que de spacieuses pièces de réception baignées de lumière.
Une maisonnette attenante de type 2 pièces, bénéficiant de son propre espace extérieur et d'une agréable vue mer, complète harmonieusement l'ensemble.
Un appartement indépendant de type 2 pièces permet quant à lui d'accueillir famille, amis ou locataires en toute autonomie.
Les espaces extérieurs s'organisent autour de plusieurs terrasses offrant de belles vues dégagées sur la mer et les collines environnantes.
La piscine, parfaitement intégrée à son environnement et à l'abri des regards, offre un espace de détente privilégié dans un calme absolu et le pool house vient compléter cet espace convivial dédié aux moments de partage et de relaxation.
Particulièrement fonctionnelle, la propriété dispose également de deux accès indépendants depuis deux rues différentes, offrant un potentiel d'utilisation supplémentaire.
Rare sur le secteur, cette propriété conjugue vue mer, charme, volumes généreux, absence de vis-à-vis et multiples possibilités d'occupation, que ce soit pour une résidence familiale, un projet locatif ou une activité d'accueil.
Implantée sur un terrain de 1 712 m², elle profite d'un ensoleillement optimal et d'une totale intimité, sans aucun vis-à-vis.
Cette villa se distingue par sa configuration, articulée autour de trois espaces de vie distincts :
La villa principale, pleine de charme, offre de beaux volumes et comprend trois chambres ainsi que de spacieuses pièces de réception baignées de lumière.
Une maisonnette attenante de type 2 pièces, bénéficiant de son propre espace extérieur et d'une agréable vue mer, complète harmonieusement l'ensemble.
Un appartement indépendant de type 2 pièces permet quant à lui d'accueillir famille, amis ou locataires en toute autonomie.
Les espaces extérieurs s'organisent autour de plusieurs terrasses offrant de belles vues dégagées sur la mer et les collines environnantes.
La piscine, parfaitement intégrée à son environnement et à l'abri des regards, offre un espace de détente privilégié dans un calme absolu et le pool house vient compléter cet espace convivial dédié aux moments de partage et de relaxation.
Particulièrement fonctionnelle, la propriété dispose également de deux accès indépendants depuis deux rues différentes, offrant un potentiel d'utilisation supplémentaire.
Rare sur le secteur, cette propriété conjugue vue mer, charme, volumes généreux, absence de vis-à-vis et multiples possibilités d'occupation, que ce soit pour une résidence familiale, un projet locatif ou une activité d'accueil.
Référence: 11399
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa - les issambres
1 200 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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