Name: Maison 257 m² à Fontainebleau
SKU: 33038
Price: 1350000 EUR
Availability: InStock

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1 350 000 €

257 m² / 1 248 m²

11 pièces

CENTURY 21 Agence Babut Fontainebleau

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FONTAINEBLEAU À l'orée de la forêt, idéalement située entre le cœur de ville et la gare, cette propriété de caractère incarne un art de vivre rare et recherché.Dès l'entrée, les volumes généreux et la noblesse des matériaux séduisent immédiatement. Le séjour double lumineux, sublimé par un parquet en chêne et une remarquable hauteur sous plafond, s'ouvre sur un élégant salon de réception. Un bureau, une chambre, un dressing, des toilettes invités ainsi qu'une cuisine indépendante complètent avec harmonie ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se déploie avec raffinement : trois chambres, dont une bénéficiant d'une terrasse, deux salles de bains et un vaste dressing composent cet étage dédié au confort et à l'intimité.Le rez-de-jardin, pensé comme un véritable lieu de vie supplémentaire, offre une grande pièce de réception, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie et une cave, le tout s'ouvrant naturellement sur l'extérieur.À l'abri des regards, le jardin paysager de plus de 1 200 m², entièrement clos de murs, accueille une piscine et de belles terrasses, créant un écrin de verdure intime et privilégié.Une propriété d'exception où élégance, volumes et emplacement se conjuguent à la perfection.

Référence: 33038
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/08/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr