Name: Maison 135 m² à Sete
SKU: 15601
Price: 1045000 EUR
Availability: InStock

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1 045 000 €

135 m² / 1 420 m²

5 pièces

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Idéalement située sur le Mont SaintClair, cette villa de 135 m² séduit par sa vue imprenable sur la mer, son exposition plein sud et son environnement privilégié.Implantée au fond d'une impasse calme, elle s'étend sur une grande parcelle de 1 400 m² offrant un stationnement facile ainsi qu'un fort potentiel de personnalisation.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie et un WC séparé.À l'étage, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une vaste terrasse type solarium vous permettent de profiter pleinement de la vue mer.Ce bien, aux nombreux atouts, nécessite des travaux (huisseries, salles d'eau...), offrant ainsi une belle opportunité de rénovation à votre goût.Sa localisation exceptionnelle vous permet d'accéder en quelques minutes à pied à la plage de la Vigie et à la crique de l'Anau. Les établissements scolaires (crèche, maternelle, écoles élémentaires et collège) se trouvent à moins de 15 minutes à pied.Enfin, les lignes de bus 9, 915-TAD, 3 et 5, accessibles en 5 minutes de marche, assurent une excellente desserte des transports en commun.Venez découvrir cette belle villa !

Référence: 15601
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/09/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec vue sur mer sete maisons à vendre sete

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr