Name: Appartement 71 m² à Marseille-10e
SKU: AG1118-7615895
Price: 157000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

157 000 €

71 m²

3 pièces

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MARSEILLE 13010 - T3 de 71,48 m² - 3 balcons - Climatisation - Résidence fermée avec gardien LE LUMIERE

Au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec gardien, découvrez ce bel appartement T3 de 71,48 m² en parfait état situé au 1er étage sur 4.

Très lumineux et parfaitement entretenu, il se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau
ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Vous profiterez également de 3 balcons, apportant luminosité et espaces extérieurs appréciables au quotidien.

Les prestations :
? Appartement en parfait état
? Climatisation
? Double vitrage
? Cuisine équipée
? Salle d'eau
? 2 chambres
? 3 balcons
? Résidence fermée avec gardien
? Environnement calme
? Proche commerces, écoles et transports

Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché du 10ème arrondissement de Marseille.

Prix : 157 000 € FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: AG1118-7615895
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 2736 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 03/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 044 € - 1 412 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr