Name: Maison 138 m² à Aulnay-Sous-Bois
SKU: 2442
Price: 499000 EUR
Availability: InStock

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499 000 €

138 m² / 498 m²

5 pièces

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AULNAY-SOUS-BOIS PROTECTORAT SAINT-JOSEPHIdéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports (bus 615, 610, Filéo Roissy Sud, 23, 617 à moins de 5 min à pied), des écoles (moins de 3 min) et des commerces.Maison sans travaux de 174 m² sur une parcelle de 498 m².Rez-de-chaussée :Grande pièce de vie de 36 m² lumineuse, cuisine ouverte de 13 m², WC et espace bureau idéal télétravail.Étage :Trois chambres spacieuses (14, 16 et 20 m²), dont deux avec mezzanine. Deux salles d'eau avec WC. Espace bureau supplémentaire.Annexes :Garage de 31 m², cave, nombreux rangements, combles aménagés et isolés pour stockage. La maison est équipée d'une climatisation réversible.Extérieur :Jardin entretenu avec deux dépendances dont une aménagée en atelier. Espace détente avec jacuzzi, coin barbecue et éclairages extérieurs.Maison clé en main, rare sur le secteur, offrant confort et qualité de vie.UNE VISITE S'IMPOSE !

Référence: 2442
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr