à Meze

MÈZE (34140) EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN PREMIÈRE LIGNE SUR L'ÉTANG DE THAU !Situation idéale, au bord de la Plagette de Mèze et à proximité immédiate du port de plaisance.À vendre : fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une excellente visibilité.Exploité avec succès depuis plus de 14 ans, cet établissement dispose d'une surface intérieure d'environ 200 m² et d'une vaste terrasse offrant un cadre exceptionnel face à l'étang de Thau.Capacité d'accueil : Environ 70 couverts en salle Environ 70 couverts en terrasseBail commercial 3/6/9 tous commerces.Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 978 € HT hors charges de copropriété Taxe foncière : environ 1 990 € par anUne opportunité rare pour développer ou reprendre une activité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mèze, avec un fort potentiel touristique et une clientèle locale fidèle.