Appartement 178 m² à Pugnac

SPECIAL INVESTISSEURS: immeuble de rapport A TRES FORTE RENTABILITÉ: A PUGNAC, 15 mn de St. Andre de Cubzac et 15 mn de BLAYE, ce très bel ensemble immobilier en pierre de taille comprend: -1 studio loué 370€/mois HC -1 T2 loué 460€/mois HC -1 T3 loué 500€/mois HC -1 T3 loué 540€/mois HC RAPPORT ANNUEL 22 440€ Taxe foncière: 1706€ Pas de copropriété Entretien scrupuleux, factures à l'appui. Chauffage électrique/convecteurs posés en 2021 Huisseries PVC vitrage double Assainissement collectif Parking en enrobé 8 places Un investissement clé en main, une rentabilité exceptionnelle, pour un retour sur investissement immédiat sans frais à prévoir, et avec des locataires déjà en place... plus qu'un pari gagnant,... un coup de maître! Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2960.00 et 4060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER Blaye : Gaëtan SIRI Agent commercial (Entreprise individuelle). Toutes nos annonces sur notre site internet !