Très bien située sur la commune de Martillac cette maison en R+1 de 168m² habitable est idéale pour une famille et permet une accessibilité rapide sur la périphérie de Bordeaux.
Cette maison propose en RDC une entrée donnant sur une belle pièce baignée de lumière servant de salle a manger avec une cuisine équipée indépendante, un salon généreux, 2 chambres, une pièce complémentaire pouvant être destinée à plusieurs usages (chambre supplémentaire, salle de jeux ou de lecture ou encore cuisine d'été donnant sur la piscine), une salle de bain et un WC.
L'étage est dédié à une grande suite parentale lumineuse avec sa salle d'eau et son WC.
Un comble accessible permet de nombreux rangements
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec ses radiateurs + une PAC avec 3 splits pour le confort d'été.
La maison bénéficie d'une bonne isolation apportant confort et économie.
Volets roulants motorisés.
Garage 33m²
Un jardin bien orienté Sud-Ouest avec une piscine et une belle terrasse de 70m² environ complète cette maison. L'extérieur est pensé pour la détente et la simplicité d'entretien
Idéal pour une famille.
30mn du centre Bordeaux.
Au cœur du vignoble Pessac-Léognan
Cette maison propose en RDC une entrée donnant sur une belle pièce baignée de lumière servant de salle a manger avec une cuisine équipée indépendante, un salon généreux, 2 chambres, une pièce complémentaire pouvant être destinée à plusieurs usages (chambre supplémentaire, salle de jeux ou de lecture ou encore cuisine d'été donnant sur la piscine), une salle de bain et un WC.
L'étage est dédié à une grande suite parentale lumineuse avec sa salle d'eau et son WC.
Un comble accessible permet de nombreux rangements
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec ses radiateurs + une PAC avec 3 splits pour le confort d'été.
La maison bénéficie d'une bonne isolation apportant confort et économie.
Volets roulants motorisés.
Garage 33m²
Un jardin bien orienté Sud-Ouest avec une piscine et une belle terrasse de 70m² environ complète cette maison. L'extérieur est pensé pour la détente et la simplicité d'entretien
Idéal pour une famille.
30mn du centre Bordeaux.
Au cœur du vignoble Pessac-Léognan
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison récente 3 chambres - MARTILLAC
449 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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