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à Istres

895 000 €

183 m² / 539 m²

8 pièces

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Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à proximité des transports, des écoles et des bords de Marne, découvrez cette belle maison familiale développant environ 184 m² habitables et 220 m² de surface totale, sur une parcelle arborée de 540 m².La maison bénéficie de beaux volumes, parfaitement adaptée à une vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour/salle à manger d'environ 40 m², agrémenté d'une cheminée insert bois, avec accès direct à une grande terrasse exposée plein Sud. La cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine, communique avec la salle à manger. Ce niveau dispose également d'une grande chambre donnant directement sur la terrasse et le jardin, d'un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, d'un dressing, d'une vaste salle de bains ainsi que de WC indépendants.À l'étage, un second séjour dessert trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin de plus de 200 m² offre un cadre agréable. La terrasse d'environ 34 m², la pergola ainsi que la cuisine d'été avec barbecue et point d'eau permettent de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.Un garage double d'environ 33 m², une dépendance d'environ 5 m², un chauffage individuel électrique ainsi qu'une bonne performance énergétique classée D complètent ce bien.

Référence: 449
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante saint-maur-des-fosses maisons avec garage saint-maur-des-fosses maisons à vendre saint-maur-des-fosses

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 183 m² à Saint-Maur-Des-Fosses

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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895 000 €